Máster de Formación Permanente en

Derecho Inmobiliario y Real Estate

MÓDULO I: Pilares básicos del Derecho Inmobiliario

Duración: 6 ECTS

• Tema 1. Nociones esenciales de derecho civil.
• Tema 2. Obligaciones y contratos y su impacto en el mundo inmobiliario.
• Tema 3. Derechos reales.
• Tema 4. Otros aspectos con impacto en el mundo inmobiliario: derecho internacional, interregional, de la persona y familiar.
• Tema 5. Especialidades forales.

MÓDULO 2: Nociones esenciales de derecho inmobiliario registral y catastral

Duración: 6 ECTS

• Tema 1. Nociones esenciales de derecho inmobiliario registral.
• Tema 2. El régimen de propiedad horizontal y sus especialidades.
• Tema 3. La hipoteca y la prenda como garantías más habituales del tráfico jurídico.
• Tema 4. Nociones esenciales de la función notarial. La representación y los poderes. El asiento de presentación y la prioridad de rango en el registro.
• Tema 5. Nociones esenciales de derecho catastral.

MÓDULO 3: Transacciones inmobiliarias

Duración: 6 ECTS

• Tema 1. Due diligence de activos inmobiliarios.
• Tema 2. Los contratos de arrendamiento.
• Tema 3. Contratos privados.
• Tema 4. La escritura de compraventa.
• Tema 5. Controversias habituales en las transacciones inmobiliarias. Cuestiones procesales.

MÓDULO 4: Urbanismo

Duración: 6 ECTS

• Tema 1. Nociones esenciales de derecho urbanístico.
• Tema 2. El planeamiento urbanístico.
• Tema 3. La gestión urbanística.
• Tema 4. Las licencias urbanísticas.
• Tema 5. Disciplina urbanística.

MÓDULO 5: Promoción y Construcción

Duración: 6 ECTS

• Tema 1. Nociones esenciales de derecho de la construcción. Viaje por la normativa aplicable con especial enfoque en la Ley de Ordenación de la Edificación.
• Tema 2. Los agentes de la edificación.
• Tema 3. Licitación y contratación. Aspectos esenciales del proceso constructivo.
• Tema 4. Análisis de las cláusulas esenciales de un contrato de construcción.
• Tema 5. Problemática habitual y régimen de responsabilidades.

MÓDULO 6: Medioambiente y Sostenibilidad

Duración: 6 ECTS

• Tema 1. Nociones esenciales de derecho medioambiental. Revisión de la normativa aplicable y principios.
• Tema 2. La contaminación del suelo, del aire y del agua. Medidas de prevención y responsabilidades.
• Tema 3. Licencias y permisos en materia de medioambiente y regímenes de responsabilidad.
• Tema 4. Las energías renovables y su impacto en el entorno. Principales cuestiones regulatorias.
• Tema 5. Responsabilidad social corporativa. Los principios del ESG y las políticas gubernamentales nacionales e internacionales.

MÓDULO 7: Cuestiones de derecho procesal con impacto en el mundo inmobiliario

Duración: 6 ECTS

• Tema 1. Nociones esenciales de derecho procesal con impacto en el mundo inmobiliario.
• Tema 2. La ejecución hipotecaria y los embargos.
• Tema 3. El concurso de acreedores y su impacto en los activos inmobiliarios.
• Tema 4. Los recursos frente a los actos administrativos. Reposición, alzada y contenciosos administrativos.
• Tema 5. Ejecución de sentencias. Especial referencia a las ocupaciones sin título y los desahucios.

MÓDULO 8: Finanzas Inmobiliarias

Duración: 6 ECTS

• Tema 1. Introducción al sector inmobiliario (fundamentos, ciclos, tipología de activos, etc.).
• Tema 2. Análisis financiero en el sector inmobiliario (estados financieros, balances, cuentas de resultado, flujos de caja y ratios claves).
• Tema 3. Valoración de propiedades (métodos, aplicación, tipología de valores, ejemplos).
• Tema 4. Estrategias de inversión, tipologías de financiación y principales players.
• Tema 5. Principales consideraciones financieras y fiscales para tener en cuenta en el mundo inmobiliario.

Proyecto final

Este trabajo (12 ECTS) consiste en asesorar a Warcraft Properties Investments en todos los aspectos relacionados con la adquisición de terrenos y la implementación de su plan de negocio. Se hará de modo grupal simulando una operación inmobiliaria. A modo de guía, abordarás los siguientes puntos:

• Asesoramiento integral: responderás a todas las cuestiones planteadas por la gestora y te anticiparás a posibles necesidades no solicitadas para garantizar la seguridad de la transacción.
• Informe de contingencias: elaborarás un informe que identifique y explique las contingencias relevantes, destacando riesgos y consecuencias para el proyecto, además de incluir recomendaciones específicas para su resolución y éxito en la transacción.
• Estructuración de la transacción: diseñarás una estructura jurídica adecuada que te permita superar las problemáticas detectadas, incluyendo la enumeración y descripción de los contratos necesarios, así como los términos y condiciones que deben incluirse en cada uno de ellos. El objetivo es facilitar que un abogado externo pueda redactar los contratos sin necesidad de información adicional.