Máster de Formación Permanente en

Gestión Inmobiliaria

Módulo 1: Fundamentos para la Gestión Empresarial (6 ECTS)

Este módulo tiene como objetivo nivelar a los participantes en el conocimiento de las distintas áreas clave de una empresa, proporcionando una base sólida y homogénea. Además, permite comprender cómo influyen estas áreas de gestión empresarial en el sector inmobiliario.

Tema 1. Entorno económico e importancia de los ciclos.

Tema 2. Estrategia y organización empresarial.

Tema 3. Fundamentos de Marketing y Ventas.

Tema 4. Dirección de personas.

Tema 5. Dirección de operaciones. Procesos.

Módulo 2: Tipología de Activos y Principales Actores (6 ECTS)

A lo largo de este módulo, el estudiante podrá comprender el ciclo completo de la cadena de valor del sector inmobiliario, desde la concepción del activo hasta su comercialización y gestión. Asimismo, aprenderá a identificar los distintos tipos de activos disponibles, los actores que intervienen en el proceso y las particularidades de cada uno.

Tema 1. Principales actores dentro del sector inmobiliario.

Tema 2. Oficinas.

Tema 3. El mercado del suelo y residencial.

Tema 4. Centros comerciales.

Tema 5. Industrial, logístico y CPD.

Tema 6. Hoteles, residencias y hospitales.

Módulo 3: Marco Jurídico, Fiscal y Urbanístico (6 ECTS)

En este módulo del Máster en Gestión Inmobiliaria el estudiante tendrá la oportunidad de aprender los aspectos jurídicos más relevantes asociados al negocio y las operaciones inmobiliarias. Además, podrá aplicar de forma práctica los conocimientos adquiridos a situaciones reales y concretas, con un contenido especialmente adaptado a la normativa vigente de cada participante.

 Tema 1. Marco jurídico, fiscal y urbanístico general

Tema 2. Gestión societaria y cumplimiento normativo

Tema 3. Contratación inmobiliaria

Tema 4. Principales aspectos urbanísticos del suelo

Tema 5. Licencias urbanísticas, planificación y ejecución

Tema 6. Normativa fiscal asociada al sector y a las operaciones inmobiliarias

Anexos: Marco jurídico-fiscal-urbanístico en Colombia, México, Perú y Ecuador

Módulo 4: Finanzas e Inversión Inmobiliaria (12 ECTS)

Este módulo permite entender los principios financieros básicos aplicados a la gestión empresarial, sentando las bases para una toma de decisiones más estratégica. Asimismo, el estudiante aprenderá a realizar análisis de inversiones y evaluar la viabilidad financiera de proyectos inmobiliarios. Finalmente, se abordarán los principales métodos de valoración de activos inmobiliarios y su aplicación práctica, fundamentales para operar con eficacia en el sector.

Tema 1. Introducción a la función financiera en la empresa.

Tema 2. Los estados financieros

Tema 3. La importancia de la liquidez en la empresa

Tema 4. Análisis financiero.

Tema 5. Financiación de empresas y proyectos inmobiliarios.

Tema 6. Estudio de viabilidad y análisis de inversiones.

Tema 7. Valoración de activos inmobiliarios.

Tema 8. Operaciones inmobiliarias y vehículos de inversión.

Módulo 5: Fundamentos de Dirección de Proyectos (3 ECTS)

En este apartado se profundiza en los aspectos clave relacionados con la dirección de proyectos, abordando metodologías, herramientas y habilidades necesarias para liderarlos con éxito. Todo este conocimiento se orienta a la práctica, permitiendo al estudiante aplicar los fundamentos adquiridos directamente al sector inmobiliario.

Tema 1. Introducción a la Dirección de Proyectos.

Tema 2. Stakeholders, viabilidad y requerimientos.

Tema 3. Alcance y tiempo

Tema 4. Coste y riesgo.

Tema 5. Comunicación, recursos y responsabilidad.

Tema 6. Calidad y aprovisionamiento.

Módulo 6: Sostenibilidad, Ética y Gestión Eficiente en el Sector Inmobiliario (4 ECTS)

También se abordan los principales requerimientos y criterios en relación con la eficiencia energética y la gestión sostenible en el sector inmobiliario, aspectos cada vez más relevantes en el mercado. Asimismo, el estudiante podrá conocer las mejores soluciones existentes y el impacto real que tienen en la optimización de la actividad inmobiliaria.

Tema 1. Criterios de Acreditación Energética en el mercado inmobiliario.

Tema 2. Normativa de Eficiencia Energética y afección al parque inmobiliario.

Tema 3. Optimización de recursos y Economía Circular

Tema 4. Hacia un nuevo modelo de producción sostenible

Tema 5. Criterios eficientes de energía en el parque inmobiliario

Tema 6. Sistemas Prefabricados. Optimización económica de la producción

Tema 7. Herramientas informáticas de evaluación inmobiliaria

Módulo 7: Gestión y Consultoría Inmobiliaria (7 ECTS)

Este módulo permite entender y analizar en profundidad las principales funciones relacionadas con la gestión de activos, como el Asset Management, Property Management, consultoría y asesoramiento inmobiliario. Asimismo, se aprenderá a identificar los aspectos más relevantes de cada una de estas funciones, con el objetivo de aumentar el valor de los activos y la satisfacción de los clientes. Todo ello se complementa con una aplicación práctica de los conceptos.

Tema 1. Gestión estratégica y patrimonial de los activos inmobiliarios

Tema 2. Planificación, gestión, inversión y desinversión

Tema 3. Creación de valor en los activos inmobiliarios

Tema 4. Conceptos generales en el Property Management

Tema 5. La gestión de los arrendamientos en el Property Management

Tema 6. La administración de activos

Tema 7. Gestión de servicios, mantenimiento y conservación

Tema 8. Servicios de consultoría (alquiler, compraventa, Due Diligence, valoración, financiación)

Tema 9. La función inmobiliaria de las organizaciones y el Facility Management. Outsourcing inmobiliario

Tema 10. Integrando operativa, gestión y estrategia inmobiliaria

Módulo 8: Marketing y Ventas en el Sector Inmobiliario (3 ECTS)

El módulo 8 del Máster de Gestión Inmobiliaria permite comprender los fundamentos principales de marketing y ventas, así como aplicar esos fundamentos al caso concreto de la gestión inmobiliaria.

Tema 1. Alineamiento de objetivos empresariales y política comercial.

Tema 2. Elementos del Marketing y Ventas.

Tema 3. Nuevas tecnologías aplicadas al marketing y la venta.

Módulo 9: Tecnología e Innovación en la Gestión Inmobiliaria: PropTech (6 ECTS)

El estudiante entenderá en este apartado las nuevas tecnologías que se están aplicando al sector inmobiliario (PropTech) y el impacto que están teniendo. También profundizará en usos concretos de las nuevas tecnologías, así como las tendencias y retos a futuro.

Tema 1. ¿Qué es PropTech?

Tema 2. Digitalización en el sector.

Tema 3. Big Data, Data Science, Blockchain y la IA generativa en la gestión inmobiliaria

Tema 4. Nuevas plataformas y soluciones de financiación y comercialización.

Tema 5. Tendencias tecnológicas e innovación del sector - Digital Twins y Realidad Virtual.

Módulo 10: Capacitación y Acceso a RICS (1 ECTS)

Orientación específica sobre el proceso de acceso a la certificación RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors), una de las más prestigiosas del sector inmobiliario internacional

Módulo 11: Proyecto final (6 ECTS)

Realización en grupo

Desarrollo de un caso práctico real sobre una de las cuatro tipologías de activos del máster